Als notaris hebben wij specialistische kennis over de eigendom en gerechtigdheid van grond, woningen, bedrijfspanden en hypotheken. De tussenkomst van de notaris is verplicht voor de overdracht van grond, woningen en bedrijfspanden en voor het vestigen van een hypotheek. Wij kunnen u echter bij uw onroerendgoedbezit nog verder van dienst zijn.
Denkt u bijvoorbeeld aan:
- opstellen van de koopovereenkomst voor uw grond of woning;
- splitsing in appartementsrechten;
- vestigen van een erfdienstbaarheid (bijvoorbeeld een recht van overpad);
- vestigen van een recht van opstal;
- schenking van een woning, grond of bedrijfspand.
- kavelruil.
U hebt u woning verkocht/u hebt een woning gekocht
Een koper en verkoper hebben bij de (ver)koop van een woning verschillende rechten en plichten. Wij kunnen u over deze rechten en plichten informeren. Het vastleggen van deze verplichtingen gebeurt in een koopovereenkomst.
Omdat er veel zaken kunnen zijn waar u bij de (ver)koop van een woning niet aan zult denken, is het van belang ons tijdig in te schakelen. Wij onderzoeken dan voor u de ‘juridische gesteldheid’ van de woning . Bijvoorbeeld de voorwaarden die aan de woning als monument zijn verbonden. Of de rechten van de buren om door uw tuin te lopen om hun erf te bereiken.
Als wij de koopovereenkomst opstellen dan zien wij toe of er een energielabel is (dat is wettelijk verplicht bij verkoop) . Dit wordt in de koopovereenkomst vermeld. Als er nog geen definitief label is, dan overleggen wij met koper en verkoper welke consequenties dit heeft en regelen wij dat verder in de koopovereenkomst.